Hausverwalter (m/w/d) - Schwerpunkt MRG und Zinshäuser

Firmenprofil

MRG, Zinshäuser und klassische Wiener Immobilienverwaltung sind genau Ihr Bereich? Sie möchten Ihre Erfahrung eigenständig einsetzen und Liegenschaften nicht nur administrieren, sondern umfassend betreuen? Unser Auftraggeber ist eine seit vielen Jahren erfolgreiche Wiener Immobilienverwaltung mit einem vielseitigen Portfolio und hoher fachlicher Kompetenz in rechtlichen, kaufmännischen und technischen Immobilienfragen. Für die Verstärkung der Hausverwaltung suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit mit fundierten Kenntnissen im MRG und in der Verwaltung klassischer Zinshäuser. Sie übernehmen ein definiertes Immobilienportfolio und können dabei auf die Zusammenarbeit mit erfahrenen Kolleg:innen und spezialisierten Fachbereichen zurückgreifen.

Aufgabenbereich

Eigenständige kaufmännische und organisatorische Betreuung eines definierten Immobilienportfolios
Schwerpunkt auf der Verwaltung von Zinshäusern und MRG-Objekten
Betreuung von Eigentümer:innen und Bestandnehmer:innen in sämtlichen laufenden Verwaltungsfragen
Erstellung, Prüfung und laufende Betreuung von Mietverträgen
Bearbeitung mietrechtlicher und vertraglicher Fragestellungen
Durchführung von Mietzinsanpassungen und Verwaltung bestehender Bestandverhältnisse
Koordination von Neuvermietungen und Übergaben
Laufende Kontrolle der betreuten Liegenschaften
Organisation und Koordination von Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen
Beauftragung und Steuerung externer Professionist:innen
Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
Prüfung objektbezogener Rechnungen
Zusammenarbeit mit Buchhaltung und technischen Ansprechpartner:innen
Kommunikation mit Behörden, Dienstleistern und weiteren externen Partner:innen
Das breite Zusammenspiel aus allgemeiner und technischer Verwaltung entspricht auch dem Leistungsmodell des Unternehmens; dazu gehören unter anderem Instandhaltungsplanung, Vor-Ort-Kontrollen, Versicherungsfälle, Behördenkontakte und die Koordination von Professionist:innen.

Gewünschte Qualifikationen

Abgeschlossene kaufmännische oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung
Mehrjährige Berufserfahrung in der Haus- bzw. Immobilienverwaltung
Fundierte Kenntnisse des österreichischen Mietrechts und MRG
Erfahrung in der Verwaltung von Zinshäusern
Kenntnisse im Bereich Mietverträge und laufende Bestandverhältnisse
Erfahrung in der selbstständigen Betreuung eines Immobilienportfolios
Gute Kenntnisse gängiger Hausverwaltungssoftware
Sicherer Umgang mit MS Office
Sehr gute Deutschkenntnisse